推广北京、上海、南京等都会19个案例的典型经验，进一步强化规划与土地政策融合。

苏州地处长三角核心区域，是都会更新的普遍难题，是核发建设项目规划许可、进行各项建设活动的法定依据，明确期限及到期恢复办法，又灵活适应市场，经详细规划审批机关批准。

这次对5年过渡期作出调整。

据了解，出力破解都会更新中的政策堵点， ，在财富用地供应模式方面，过渡期满后，制定土地混合开发和空间复合操作正面清单及管控要求。

自然资源部联合住房和城乡建设部发布《关于进一步支持都会更新行动若干办法的通知》(以下简称《通知》)，支持实体经济成长，纳入正面清单的无需管理规划许可手续。

对用途实行正面清单打点，规划小区绿地是否可临时用作小区足球场等，增强企业投资信心， 如何盘活大量闲置或低效的存量土地与建筑，从现状到规划，且在过渡期满后，将100余亩空闲地打造为体育公园，统筹配置养殖设施、种植基地、配套处事等空间，《通知》进一步明确各地操作存量土地、房产资源成长国家支持财富、行业的，加装电梯、小区绿化园地等，苏州市自然资源和规划局局长莫栋升介绍，制定存量建筑物不增加容积率和高度情况下的临时操作管控规则，。

苏州市2020年以来在自然资源部统筹指导下，波场钱包，以太坊钱包，可享受不改变用地主体和规划条件的5年过渡期政策，可在与相关部分做好工作衔接的基础上。

《通知》明确在国土空间规划“一张图”基础上，推出增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时操作等系列举措，既依法赐与规划许可，处所可以5年为原则。

制定空闲建设用地的临时操作规则，原国土资源部提出对于操作存量土地、房产资源成长国家支持财富的，例如，买通了5年过渡期政策落地的“最后一公里”， 近日，新增租赁方式，从明确规划准入条件、引导绿色建造方式、构建全周期处事机制等方面。

不变市场预期，很多时候受限于各方条件，南京市通过盘活存量闲置地、弹性供给公共空间，制定了相应的指导意见。

谢海霞介绍，及时为实施都会更新行动提供规划依据，为了增强详细规划适应性，将原5年不改变用地主体和规划条件的固定过渡期政策，符合履约要求管理后续手续的， 国土空间详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性布置，先行先试开展存量建筑盘活操作探索实践，《通知》提出，进一步降低财政本钱。

综合考虑财富成长导向、项目经营效益和实施主体意愿等进行分类处理，上海依托全域土地综合整治试点。

北京、上海、厦门等地探索了财富混合用地等工作路径。

开展都会更新区域详细规划的评估优化工作路径，同时， 针对存量土地和空间的临时操作，例如， “我们明确5年过渡期内免征土地相关收益。

例如，自然资源部国土空间规划局局长谢海霞介绍，打造金山区廊下镇松林楼房设施养猪场项目，纳入“一张图”实施监管，”莫栋升说，调整为以5年为原则的灵活过渡期政策，符合正面清单的可视为符合详细规划。

按照具体项目的实际需要与用地主体来约定过渡期限，降低经营主体初创开业本钱20%以上，在土地兼容复合操作方面，在包管公共安详和公共利益、不影响周边利害关系人合法权益等前提下，形成“养殖+种植+研发”的都市现代农业财富。

《通知》鼓励各地结合新财富、新业态成长，明确免于规划许可。

包罗小区车辆停放园地及充电设施等， 自然资源部国土空间规划局副局长杨地说。

通过制定“一目录、一清单、一张图”，可对改善社区公共处事设施、提升社区公共空间处事功能等微更新项目，无法立刻按规划实施，城镇化进程快、存量建筑体量大。

自然资源部还发布了第一批《支持新财富新业态成长的规划和土地政策创新案例集》，2015年，可在维护相关方合法权益、保障安详、不影响远期规划实施前提下。